問
女,40歲,你好!我想咨詢一下,我在13年三月份的時候認購了一間39平米(當時開發(fā)商所標面積)的商鋪,當時因為還不具備網(wǎng)簽條件,就簽訂了認購協(xié)議并交了50%的房款。過去兩年多了還一直不見開發(fā)商通知我網(wǎng)簽,期間打了好幾個電話,他們都說是住宅樓才封頂,還沒開挖商鋪的地基,不能辦網(wǎng)簽。(注:這個項目是兩棟高層住宅樓和臨街的三層獨立商鋪)最近我去項目看了一下,才知道工程因為資金問題已經(jīng)停了半年了,商鋪的地基還沒開挖呢?住宅樓只是封了頂,其他什么都沒做,售樓部也人去樓空。給開發(fā)商打電話,他們說以前的法人因為欠了高利貸和挪用公司資金,在今年5月份把他在公司的股權和一部分債務都變更轉給另一個股東了,現(xiàn)在的這個股東也因資金問題沒法開工。現(xiàn)在這種情況,要怎么來維護我的權益。問題1:如果開發(fā)商破產(chǎn)了,我的認購協(xié)議受不受法律保護?問題2:我的商鋪會不會成為其他債權人的財產(chǎn)保全對象?問題3開發(fā)商會不會拿商鋪來抵押貸款?