律師您好，我與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂了一份商品房認(rèn)購(gòu)書交了兩萬(wàn)定金。認(rèn)購(gòu)的房屋地址后經(jīng)查明并非是置業(yè)顧問(wèn)跟我所介紹得房屋，根據(jù)所簽署得地址及樓號(hào)單元，房屋根本不存在。但其所售賣得房屋的確已有預(yù)售證而且房屋確實(shí)存在，只是認(rèn)購(gòu)書地址跟其預(yù)售證不一致。從簽認(rèn)購(gòu)書算起，售樓處約定7天之內(nèi)去簽預(yù)售合同，我發(fā)現(xiàn)此問(wèn)題后找置業(yè)顧問(wèn)電話質(zhì)問(wèn)，置業(yè)顧問(wèn)沒(méi)給任何解釋，我隨后提出要見(jiàn)經(jīng)理，她推脫經(jīng)理不在。之后我在約定期過(guò)后一天直接去找，他們還是說(shuō)不在。約定期過(guò)后的第二天我又去找，他們的領(lǐng)頭告訴我項(xiàng)目地址都是放售樓處地址，而且又說(shuō)他們認(rèn)購(gòu)書有一條規(guī)定最終都是預(yù)售合同為準(zhǔn)。但我覺(jué)得很矛盾，因?yàn)樗麄冇幸粭l內(nèi)容說(shuō)是乙方認(rèn)購(gòu)此處房屋后不得更換房屋，而其經(jīng)理最終告訴我既然簽了認(rèn)購(gòu)書就是認(rèn)可其所有內(nèi)容。本人現(xiàn)在對(duì)開(kāi)發(fā)商這一做法很不滿意，即使地址更改我也不想買那處房子了，協(xié)商開(kāi)發(fā)商退還兩萬(wàn)定金，他們不退。請(qǐng)問(wèn)律師，我這個(gè)情況打官司勝算大嗎。謝謝。