房產(chǎn)代理公司向我推薦一套新房，他說原來這塊地是公交公司的停車用地，后來改建成商品房，現(xiàn)在已建成6層，共31層。然后公交公司的人低價(jià)買走了一部分房子，剩下的出售，價(jià)格仍然很低，只有市場(chǎng)價(jià)的一半，但是不保證什么時(shí)候有房產(chǎn)證。開發(fā)商沒有“《國(guó)有土地使用證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程施工許可證》，《商品房預(yù)售許可證》”等五證件，我要是與開發(fā)商簽證購(gòu)房合同，是合法的嗎？我的證金2萬已經(jīng)交了